AlbaLink(5537)IRセミナー&質疑応答 2026.8.18

00:00 はじめに 00:21 企業概要 02:44 ビジネスモデル 24:23 2026年12月期 2Qトピックス 29:11 2026年12月期 第２四半期 実績 31:10 2026年12月期 業績予想の修正 34:46 Q. ブロードエンタープライズ提携の狙いを教えてください 36:40 Q. 四半期ごとの生産性の波、平準化は難しいのでしょうか 37:52 Q. 競合他社はどこで、優位性はどこにありますか 39:43 Q. 不動産投資家のリピート購入率の傾向はいかがですか 40:58 Q. 販売先の拡大策と在庫滞留リスクへの対策は 44:29 Q. 投資家をファン化する支援体制はありますか 45:46 Q. 営業人員147名への上方修正、増加の要因は何ですか 46:30 Q. 新卒営業の人数と、新人教育の内容を教えてください 50:06 Q. 営業利益率の低下は積極投資によるものですか 51:09 Q. 自治体提携の業績への寄与度をどう見ていますか 54:10 Q. 生成AI検索の普及による流入減への対策は 56:25 Q. 1件あたり売上総利益はどの水準で下げ止まりますか 58:08 Q. 転用49件の想定利回りと回収期間の目安について 59:18 Q. 中長期的な成長で想定されるリスクをお聞かせください 01:00:58 Q. マーケ人材を採用すれば他社も内製化できませんか 01:02:43 Q. 仕入競争が激化する中での強みと広告媒体を教えてください 01:04:46 Q. 訳あり物件の価格は数十万～100万円程度でしょうか 01:05:20 Q. 現状渡しか、リフォームも請け負うのか教えてください 01:07:10 Q. 賃貸時の利回りはリフォーム前の価格で計算ですか 01:07:52 Q. 在庫の評価見直しについて社内ルールはありますか 01:08:35 Q. 売主から140万円ほど頂く理解で合っていますか 01:11:34 Q. 在庫が少ないのは三為取引によるものでしょうか 01:12:27 Q. 地方に行くほど一人の投資家が多数の物件を購入しますか 01:13:29 Q. 支店は何店舗まで増やす予定で、KPIは何ですか 01:15:45 Q. 振込時の複数人承認など内部統制は整備されていますか 01:17:04 Q. 三為取引で所有権上のリスクは生じませんか 01:18:23 Q. 賃貸・民泊事業は将来どの程度の拡大をお考えですか 01:19:44 投資家の皆様へ 資料　https://kabuberry.com/wp-content/uplo... AlbaLink(5537)IRセミナー 2100年、空き家ゼロへ。不動産で社会課題を解決 会社紹介 株式会社AlbaLinkは、「2100年 空き家ゼロ。」をミッションに掲げる不動産IT企業です（2025年12月グロース市場上場）。深刻化する空き家問題に対し、当社はWebマーケティングを活用して全国から売却相談を集め、売主様から直接買い取った物件を、空き家を活用して資産形成を図りたい個人投資家へ販売しています。築古物件、事故物件、共有持分、再建築不可、借地・底地など、一般の仲介では扱いにくい物件を中心に取り扱っており、年間25,000件の売却相談、累計5,000件超の買取実績を積み上げてまいりました。三為取引（仕入決済と同日に販売決済を行う取引スキーム）を活用することで在庫回転を高めたアセットライトなモデルが特徴です。さらに、1件あたりの売買金額が少額なため、買取時・販売時ともに融資依存が低く金利影響を受けにくい収益構造を有している点も強みです。社会課題の解決と持続的な成長の両立を目指してまいります。 【登壇者】株式会社AlbaLink(東証グロース上場:5537）　代表取締役 河田 憲二 質疑応答　AlbaLinkに関する疑問をすべてお聞きしましょう！ ■今後のイベント情報(会場開催・オンライン開催)が最速で掲載されています。 ぜひ登録の程お願いいたします。 ■HP https://kabuberry.com ■LINE. https://lin.ee/mhH424j ■x   / nagoya_kabuoff